高层电梯作为重要的垂直交通工具，给人们的生活带来了极大的便利。但是，一些使用10年以上的老旧电梯年久失修，存在重大安全隐患。由于电梯产权和管理权模糊，业主和物业都不愿为电梯维修埋单。加之没有住房专项维修资金，许多老旧电梯带病运行。究竟谁该为电梯维修埋单？

　　4000老旧电梯隐患重重

　　“工程街184号老电梯，平均三天‘憋’一次人”、“深业大厦‘滑梯’成常态”……连日来，本报持续关注我市老旧电梯运行状况，记者走访多个老式高层发现，老旧电梯健康状况堪忧。

　　市质监局特种设备安全监察处程剑秋告诉记者，目前我市有10年以上的老旧电梯近4000台，部分电梯隐患严重。“这首先是部分开发商为降低成本引起的隐患。开发商在早期投入时只考虑成本，不考虑电梯的品牌和质量。第二是收费难造成的隐患。一些物业公司服务质量差，管理费用很难收缴，导致物业弃管。”

　　维修费一年十几万负担不轻

　　老旧电梯带病运行为居民的出行带来不便，对于物业公司来说，也是一个沉重负担。

　　管理深业大厦的哈尔滨鲲鹏物业公司张有军经理跟记者算了一笔账，“这栋大厦共有4部直梯和5部扶梯，一年的维保费用是5.7万，每个月的电费是1.2万元，这两项加起来一年就是20万。去年，电梯的维修费用是17.6万元。电梯年头越来越长，费用只会逐年增加。”

　　庞大的维修费用，该不该由物业来承担？采访中，业主们认为，既然物业公司收了电梯费，电梯出问题就理应由物业出钱维修。但物业方面却有另一种说法。哈长龙物业公司孟辉表示：“电梯费只是用来保证电梯的运行和保养，进行中等以上维修时，应由全体业主出资。”

　　那么，电梯维修到底该谁出钱？记者采访了解到，其实，市物价局和市住房保障和房产管理局联合下发的《关于进一步规范物业服务收费工作的通知》明确规定：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等按照规定应当通过专项维修资金列支的费用，不得计入物业服务成本。

　　按此规定，电梯的大修需要住房专项维修资金来埋单。那么问题来了，没交住房专项维修资金的房子该怎么办？

　　老电梯维修学学“溪畔模式”

　　市住房专项维修资金管理中心资金使用科科长冯岩告诉记者，《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》于2006年2月起施行。也就是说，2006年以后进户的房子，都交了维修资金，电梯出现问题，可以通过启动资金来解决。目前我市已有泰山小区、远华广场等十余个小区通过启动维修资金对电梯进行了大修或更换。

　　2006年前入户的小区怎么办？2004年入户的溪畔家园，就是这样一个没有专项维修资金的小区。去年年底，该小区2号楼2单元的电梯出现故障需要大修，4万多元维修费由谁出成了问题。溪畔家园业主委员会主任李学伟告诉记者，当时部分业主认为应由物业出资，他们查了相关规定，知道电梯费并不包含维修费。经开会讨论，全体业主同意出资维修，但钱交给谁成了问题。最后，有业主提议通过补交专项维修资金解决这一问题。业主的钱直接交到住房专项维修资金管理中心，业主放心，物业也省心。检查电梯，做维修方案，管理中心邀请质监局工作人员到场，修好后也会有质监部门进行检查验收，业主完全可以放心。